Más allá de los trámites burocráticos asociados a la venta de un inmueble hay otras gestiones no menos importantes que debemos tener en cuenta y cuidar.

El primer paso y quizá el más relevante, ya que va a determinar que nuestro inmueble se venda o no y hacerlo en un tiempo razonable, es fijar un precio acorde a la situación de mercado vigente en cada momento.

Son varios los factores que determinarán el valor y que, a grandes rasgos, pasan por las características propias de la vivienda, las del edificio en que se encuentra, su ubicación y como no, el contexto de mercado que exista en ese momento.

En lo referente a las características propias de la vivienda, se tendrán en cuenta entre otras, la altura y luminosidad, disponibilidad de ascensor, superficie, orientación, distribución, si tiene terraza o algún espacio abierto, estado de conservación e instalaciones, mejoras realizadas, si cuenta con garaje y o trastero, etc.

En cuanto a las propias del edificio, influirá su antigüedad, calidades de la construcción, estado de conservación de los espacios comunes y sus instalaciones, si tiene pasada la ITE, posibles derramas, zonas comunitarias como puedan ser piscina, pistas deportivas, zonas ajardinadas, servicios de conserjería y/o seguridad, etc.

Otro factor y no menos importante es la ubicación, donde se tendrán en cuenta los servicios disponibles en las inmediaciones, como medios de transporte, colegios, comercios, centros de salud, zonas verdes, etc.